Suspensió dels desnonaments
Avui dia 29 de juny de 2023 s’ha publicat al BOE el Real Decreto-ley 5/2023, de 18 de juny, pel qual s’adopten i prorroguen determinades mesures de resposta a les conseqüències econòmiques i socials de la Guerra d’Ucraïna, entre altres.
En el marc d’aquesta disposició legal, als seus arts. 168 i següents, es prorroga fins al 31 de desembre del 2023 la suspensió dels desnonaments i llançaments d’habitatge habitual per a persones i famílies vulnerables. Per tant, qualsevol família que es trobi en situació de vulnerabilitat i es vegi sotmesa a un procediment de desnonament, podrà sol·licitar al Jutjat aquesta suspensió. I les persones arrendadores que hagin instat el procediment es poden veure sorpreses amb aquesta suspensió.
Tens la propietat de l’immoble i et trobes davant d’una suspensió del llançament?
Aquesta mesura establerta pretén donar suport a aquelles famílies que es troben en estat de vulnerabilitat. Però moltes vegades es pot veure afectada aquella persona arrendadora particular que simplement pretén obtenir una petita ajuda amb l’arrendament d’un seu habitatge. Aquest particular no ha d’assumir els danys i perjudicis derivats d’aquesta protecció. I en aquest sentit la nostra legislació ha previst diferents mesures:
- En primer lloc, s’ha de valorar si la part arrendadora es troba també en un estat precari.
- En segon lloc, l’òrgan judicial i els serveis socials hauran d’analitzar si es donen els requisits necessaris per a què es pugui considerar el cas com de situació de vulnerabilitat.
- I, per últim, en el cas que efectivament procedeixi la suspensió, la part arrendadora podrà reclamar una compensació del perjudici econòmic ocasionat. Això sempre que no s’ofereixi una solució habitacional durant els tres mesos següents des de l’emissió de l’informe dels serveis socials.
En el dia a dia judicial estem observant que els casos de vulnerabilitat són objecte de discussió habitual. Per tant, una vegada més, el consell és que us assessoreu bé per un bon professional, tant si sou part arrendatària com part arrendadora.
Des del nostre despatx, comptem amb l’experiència processal necessària per aconsellar-vos en cada moment quina actuació judicial portar a terme.